WERKWIJZE 

"Van idee tot ruimte: wij maken jouw droom tastbaar"

Overweegt u te (ver)bouwen? Maak gerust een vrijblijvende afspraak voor een kennismakingsgesprek 

Bij verbouwingen komen we eerst graag even langs. Zo kunnen we de bestaande situatie bekijken en meteen beter inspelen op uw wensen.  Met ons kantoor kiest u voor de persoonlijke aanpak, er zal telkens één aanspreek punt zijn voor een zeer heldere communicatie. 

Geen misverstanden of informatie die verloren gaat door wisselende contacten.

Voorontwerp:

Elk ontwerp is uniek en op maat gemaakt. We ontwerpen op maat van de toekomstige bewoners, met aandacht voor hun wensen, noden en smaak.

Bij het opstellen van het voorontwerp houden we rekening met de aangeleverde informatie, de geldende stedenbouwkundige voorschriften, en uiteraard ook het voorziene bouwbudget.
Bij elk voorontwerp hoort een bijhorende kostenraming, zodat u van bij het begin een realistisch beeld krijgt.

Voorontwerpen worden gepresenteerd met 2D-plannen en 3D-visualisaties. De tekeningen groeien mee doorheen het proces tot een volledig uitgewerkt plan en gedetailleerd 3D-model.

Omgevingsvergunning:

Wanneer het ontwerp definitief is, stellen wij het volledige dossier op voor de aanvraag van de omgevingsvergunning. Deze aanvraag verloopt digitaal via het Omgevingsloket, en wij zorgen ervoor dat alles correct en volledig wordt ingediend. 

Externe studies:

Bij elk bouwproject horen ook een aantal technische studies.

Hoewel deze geen deel uitmaken van de architectenopdracht, nemen wij wel de coördinatie en verwerking van deze studies op in het uitvoeringsdossier.

Het gaat onder andere om:

• Topografische studie

• Stabiliteitsstudie

• EPB-verslaggeving

• Ventilatieverslaggeving

• Veiligheidscoördinatie

• Blowerdoortest

• Lichtstudie

Opmaak uitvoeringsdossier:

Het uitvoeringsdossier wordt opgedeeld in verschillende loten per aannemer, zodat elke partij duidelijke informatie ontvangt over haar deel van het project.

Het dossier bevat onder andere:  Lastenboek, Meetstaat, Uitvoeringsplannen, Detailtekeningen, sanitairplannen, Elektriciteitsplannen, ventilatieplannen, ...

Een correct uitgewerkt uitvoeringsdossier is immers de basis voor een vlotte en efficiënte werf.

Planning – coördinatie aannemers:

De ontvangen prijsoffertes worden zorgvuldig vergeleken. Daarna worden de gekozen aannemers opgenomen in een strakke en realistische planning, zodat de werken netjes op elkaar aansluiten.

Een duidelijke timing maakt een vlotte opvolging van de verschillende partijen mogelijk.

Uitgebreide werfcontrole:

Een regelmatige en grondige controle van de werken is cruciaal voor een goed eindresultaat.                              

We treden proactief en begeleidend op en hechten veel belang aan goede communicatie met alle betrokken partijen. Er is geen beperking op het aantal werfbezoeken – we volgen nauwgezet op, tijd de oplevering.

Na elk werfbezoek ontvangt u een duidelijk werfverslag. Ook de tussentijdse vorderingen en facturaties van de aannemers worden door ons nagekeken en getoetst aan de oorspronkelijke prijsoffertes.

 "Heeft u interesse na het lezen van deze werkwijze ? Neem vrijblijvend contact op – we helpen u graag verder."